Anders Ydstedt: Äntligen dags avskaffa hyresregleringen?

I högerns valprogram Frihet eller socialism från 1944 som Svensk Tidskrift nyligen gav ut i nyutgåva skriver Gösta Bagge om politiken efter ”fredsutbrottet”. Boken är en starkt varning för fortsatta regleringar och ökad planhushållning.

1944 gick Socialdemokratin till val på arbetarrörelsens efterkrigsprogram med 27 punkter som även i efterhand antogs av kommunistpartiet. ”Att förverkliga detta program är att ge näringslivet en ny organisation och att omdana samhället i socialistisk riktning.” Gösta Bagges skrift var en tydlig varning för vad fel politik skulle betyda på sikt och kan ses som en start på planhushållningsmotståndet som i efterhand alltför ofta endast tillskrivs folkpartiledaren Bertil Ohlin.

Vi hade förmodligen haft ett än högre välstånd idag om Sverige valt Bagges väg, något professor Lars Jonung pekat på. Den mest synliga bestående krigsskadan idag är hyresregleringen från 1942. Bagge pekade ut just hyresregleringen som en av de viktigaste krigsregleringarna att rulla tillbaka efter kriget. ”Att hyresregleringen upphäves är därför en av de viktigaste förutsättningarna för bostadsmarknadens sanering och för förbättringen av bostadsförhållandena, när normala tider återinträtt.”

Bagge beskriver i boken insiktsfullt konsekvenserna av en reglerad hyresmarknad.

”Hyresregleringen, vilken under nuvarande förhållanden inte kunnat undvikas, är ett gott exempel på hur ingripanden i prisbildningen kunna desorganisera en marknad. Detta medför förnyade krav på understöd från stat och kommun av icke lönande bostadsproduktion, som emellertid inte kan fylla efterfrågan vid de reglerade hyrorna. Hela marknaden blir fastlåst, man vågar inte flytta, och den naturliga minskningen hos en familj av bostadsbehovet, som gör sig gällande vid dödsfall och andra förändrade förhållanden, får ej uttryck på bostadsmarknaden. På det sättet förvärras förhållandena undan för undan, ju längre hyresregleringen fortgår, och samtidigt utgöra de sålunda försämrade bostadsförhållandena ett motiv för att bibehålla hyresregleringen och att vidta ytterligare ingrepp i produktionen av bostäder. Att hyresregleringen upphäves är därför en av de viktigaste förutsättningarna för bostadsmarknadens sanering och för förbättringen av bostadsförhållandena, när normala tider åter inträtt.”

Tyvärr har precis alla Bagge förutsägelser slått igenom under de över 80 år som gått.

På Moderaternas arbetsstämma i Västerås är frågan nu uppe till debatt och beslut. Låt oss hoppas på kloka beslut som leder tillbaka mot mer marknad även på hyresområdet. För som Bagge skrev 1944 så ”förvärras förhållandena undan för undan, ju längre hyresregleringen fortgår”.

Anders Ydstedt är styrelseordförande för Svensk Tidskrift